الاستثمار السياحي في سوريا

تجارب ضيافة ذات قيمة

ندرس الفرص في الضيافة والمرافق والمنشآت والخدمات السياحية التي تجمع بين الجاذبية التشغيلية والقيمة طويلة الأمد. ستستقبل الصفحة لاحقاً المشاريع والصور والبرامج المعتمدة من فريق الأعمال.

مجالات الاستثمار السياحي والخدمي

التطوير العقاري السياحي والفنادق

دراسة وتأسيس المشاريع الفندقية والمنتجعات الشاطئية والجبلية. نتولى عمليات التخطيط العمراني، الاستحواذ على الأراضي المخصصة سياحياً، وإدارة عمليات الإنشاء والتأهيل وفق أعلى المعايير الفندقية العالمية.

الاستثمار في البيوت والمباني التراثية

تحويل الدور والمباني الأثرية في المدن القديمة (مثل دمشق وحلب) إلى فنادق بوتيك (Boutique Hotels) ومطاعم سياحية فاخرة، مع الحفاظ على الهوية المعمارية وإدراجها ضمن المنظومة السياحية الاستثمارية.

برامج السياحة الاستثمارية لر رجال الأعمال

تنظيم زيارات ميدانية واستكشافية مخصصة للوفود الاستثمارية والمغتربين للاطلاع على الفرص الاستثمارية الحية، زيارة المناطق التطويرية، وعقد لقاءات مباشرة مع الجهات المختصة وصناديق التطوير.

التأهيل التشغيلي والحصول على التراخيص

إدارة وتشغيل المنشآت السياحية، واستصدار كافة التراخيص والموافقات السياحية عبر وزارة السياحة وهيئة الاستثمار، مع الاستفادة من الإعفاءات الجمركية والضريبية الشاملة الممنوحة للمشاريع السياحية.

الأسئلة الشائعة للاستثمار السياحي

ما هي التسهيلات والإعفاءات الممنوحة لمشاريع الاستثمار السياحي في سوريا؟

تخضع المشاريع السياحية لأحكام قانون الاستثمار رقم 18 لعام 2021 وتعديلاته بالمرسوم رقم 114 لعام 2025، وتمنح إعفاءً جمركياً كاملاً (0%) على جميع المواد، التجهيزات، والأثاث المستورد للمنشأة السياحية، إضافة إلى إعفاءات ضريبية تصل حتى 75% من ضريبة الدخل وتسهيلات في استيراد وسائل النقل السياحي.

كيف تساهم "إثمار" في تحويل البيوت التراثية في دمشق القديمة إلى فنادق بوتيك؟

تقدم إثمار دراسات جدوى متكاملة للاستحواذ على البيوت والمباني التراثية، واستخراج موافقات المديرية العامة للآثار والمتحاف ووزارة السياحة، مع إشراف هندسي تخصصي يضمن ترميم العقار وإعادة توظيفه كفندق أو منشأة ضيافة راقية تحقق أعلى عائد استثماري على أصل العقار.

ما هي خدمة "برنامج السياحة الاستثمارية" الموجهة لرجال الأعمال والمغتربين؟

هي خدمة تنظيمية متكاملة تقدمها إثمار للمستثمرين الراغبين في استكشاف السوق السوري، تشمل تنظيم الإقامة والضيافة الفاخرة، إعداد جدول زيارات ميدانية للمشاريع الفرص الاستثمارية (عقارية، سياحية، ولوجستية)، وترتيب لقاءات عمل مع الشركاء المحليين لتقييم الفرص على أرض الواقع.

ما هو التقييم المستهدف لعوائد الاستثمار السياحي في سوريا حالياً؟

يشهد القطاع السياحي وقطاع الضيافة طلباً متزايداً مع فتح أسواق الطيران وعودة سياحة الأعمال والتسوق، وتتراوح العوائد الاستثمارية المتوقعة (ROI) في مشاريع الفنادق والمنشآت السياحية والتراثية بين 15% إلى 22% سنوياً مع نمو قيمة الأصل العقاري نفسه.