Investissement touristique en Syrie

Des expériences d’hospitalité porteuses de valeur

Nous évaluons les opportunités dans l’hôtellerie, les installations et les services touristiques qui allient attrait d’exploitation et valeur à long terme. Les projets, images et programmes approuvés pourront être ajoutés par l’équipe commerciale au fur et à mesure de leur disponibilité.

Secteurs d’investissement touristique et de services

Immobilier touristique et développement hôtelier

Nous assurons l’étude et la réalisation de projets hôteliers ainsi que de complexes balnéaires et de montagne. Nos services comprennent l’urbanisme, l’acquisition de terrains à vocation touristique et la gestion des travaux de construction et de développement conformément aux normes hôtelières internationales les plus exigeantes.

Investir dans les maisons et bâtiments patrimoniaux

Transformer des maisons et des bâtiments historiques des vieilles villes (comme Damas et Alep) en hôtels de charme et en restaurants touristiques de luxe, tout en préservant leur identité architecturale et en les intégrant au secteur de l’investissement touristique.

Programmes de tourisme d’investissement pour les hommes et femmes d’affaires

Organiser des visites de terrain et d’exploration sur mesure pour les délégations d’investisseurs et les expatriés afin de découvrir des opportunités d’investissement actives, de visiter les zones de développement et de tenir des réunions directes avec les autorités compétentes et les fonds de développement.

Préparation opérationnelle et licences

Gérer et exploiter des installations touristiques, et obtenir toutes les licences et autorisations touristiques nécessaires auprès du ministère du Tourisme et de l’Autorité de l’investissement, tout en tirant parti des exonérations douanières et fiscales complètes accordées aux projets touristiques.

Questions fréquentes sur l’investissement touristique

Quelles facilités et exonérations sont accordées aux projets d’investissement touristique en Syrie ?

Les projets touristiques relèvent des dispositions de la loi sur l’investissement n° 18 de 2021 (modifiée par le décret n° 114 de 2025). Ils bénéficient d’une exonération douanière totale (0 %) sur l’ensemble des matériaux, équipements et ameublements importés pour l’établissement touristique, ainsi que d’exonérations de l’impôt sur le revenu pouvant atteindre 75 % et de facilités pour l’importation de véhicules de transport touristique.

Comment « Ethmaar » contribue-t-elle à transformer les maisons patrimoniales du Vieux Damas en hôtels de charme ?

Ethmaar fournit des études de faisabilité complètes pour l’acquisition de maisons et de bâtiments patrimoniaux et obtient les autorisations nécessaires auprès de la Direction générale des antiquités et des musées et du ministère du Tourisme. Elle assure également une supervision technique spécialisée afin que le bien soit restauré et reconverti en hôtel ou en établissement d’accueil haut de gamme, maximisant ainsi le retour sur investissement de l’actif immobilier.

Qu’est-ce que le service « Programme de tourisme d’investissement » destiné aux hommes et femmes d’affaires et aux expatriés ?

Il s’agit d’un service complet proposé par Ethmaar aux investisseurs qui souhaitent explorer le marché en Syrie. Il comprend l’organisation d’un hébergement et d’un accueil haut de gamme, la programmation de visites sur site des opportunités d’investissement (immobilier, tourisme et logistique) et l’organisation de rendez-vous d’affaires avec des partenaires locaux pour évaluer les opportunités de première main.

Quel est le retour sur investissement prévisionnel des projets touristiques en Syrie à l’heure actuelle ?

Les secteurs du tourisme et de l’hôtellerie connaissent une demande croissante avec la réouverture des marchés aériens et le retour du tourisme d’affaires et de shopping ; les rendements annuels prévisionnels (ROI) des projets hôteliers, touristiques et patrimoniaux se situent entre 15 % et 22 %, auxquels s’ajoute la valorisation des actifs immobiliers sous-jacents.